リフォームローン

低金利でリフォームローンを借りる方法は担保型のローンを選ぶことです。

リフォームローンには担保形というものと無担保型というものがあるのですが借入期間や借入可能額、金利相場に違いがあります。

無担保型の場合、借入期間は最長でも10年から15年で、借入れ可能な上限金額は500万から1000万円と条件があまり良くないのですが、担保型の場合、期間は最長35年、上限金額は1000万円から1億円と高額なローンを組むことが可能になります。

金利に関しては長期借入の方が低金利になりますから無担保型の約2から5%という金利に対して、担保型は約1から2%といった低い金利となります。

加えて、貸付金利タイプでも差があり固定金利と変動金利では変動金利の方が低金利です。

納得できるリフォームローンの選び方というのは金利だけを見てはいけません。

借入れ可能な期間や上限金額や保証人や担保についても良く考える必要があるでしょう。

また、団体信用生命保険の加入可否や手数料などの諸費用も比較要件です。

建材メーカーの中には自社商品をリフォームで使用する場合、金利0%、しかも無担保でローンを組めることもあります。

リフォームローンは種類が豊富ですのでリフォーム業者に相談されるのも1つの手です。

ARUHI(アルヒ)のリフォームローンについてご説明します。

アルヒのリフォームローンは申込資格が満20歳以上から65歳未満の個人という規定があります。

融資金額は50万円以上1 000万円以内とリフォームローンとしては高額で、返済回数も1年(12回)から35年(420回)となっており住宅ローン並みに長期といえます。

それゆえに、アルヒの契約では連帯保証人が必須になります。

また、融資金額が500万円を超えるような場合は抵当権も設定されますので、任意で団信保険付プランを選択することもできます。

貸付利率の適用基準は変動金利型で、4月1日、10月1日の年に2回の長期プライムレートを、3か月後の口座振替から適用となります。

諸費用・リフォームローンにはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれに基準金利と事務手数料が異なります。

知っていましたか?リフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上下します。

担保があるか否かによっても金利が変動し現在は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が平均的な相場です。

金利のタイプには2種類あって変動金利型と固定金利型があります。

変動金利型というのは市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の高下に関与せず、一定の金利を保つローンです。

更に固定金利型には完済まで継続する長期固定金利型と指定したある期間内だけ固定金利で、満了するごとに長期型か変動型に指定する固定金利選択型があります。

リフォームローンの一体型とはどのようなローンなのか知っていますか?簡潔に言うと住宅ローンとリフォームローンが一緒になっているローンです。

中古物件を購入しリノベーションするなら一体型ローンを視野に入れると良いでしょう。

リフォームローンというものはじぶん銀行の住宅ローンよりも金利が高いため一体型であればリフォーム費用も低い金利で借入できるというメリットがあります。

但し、気を付けなければいけない点もいくつかあります。

それは事前審査においてリフォームの見積書が求められたり、申込の際にリフォーム工事の請負契約書の提出が必要になることがあります。

そのため、中古物件探しと同時にリフォーム業者を探して、見積もりを作成してもらうという準備も必要になります。

借り入れたリフォームローンが余った場合、金融機関に返金しなければいけないなんてことはあるのでしょうか?融資金額は見積書などによって決定しますから余るケースは稀ですが架空請求してしまったみたいで落ち着かないですよね。

片や、建設業界では追加費用が発生してもローン内で収まるように事前に上乗せ融資を勧めるといった業者もいます。

また、金融機関においても追加融資が難しいと判断された場合には担当者も上乗せ融資を勧めることがあるようです。

融資を受けたのにリフォーム以外でお金を使ったということでもない限り、融資を受けた側が最終的に完済すれば問題が無く、そのまま放置していてもいいようですが、余剰分が気になるという人は繰り上げ返済をしておくことをおすすめします。

リフォームをするにあたって必要となるのがリフォームローンの頭金です。

その料金は施工業者によって違うようです。

施工前に頭金を用意する必要がある業者や工事完了後に一括払いでOKという業者もいます。

金額も業者によってかなり違いますので複数のリフォーム業者から見積もりを取って比べることをおすすめします。

通常、頭金の金額は工事費用の1割から2割程度が一般的ですが、最初に必要な資材費を請求してくる業者もいます。

工事業者選びを失敗しないためには事前に契約内容を確認することが重要です。

絶対に契約締結前に頭金などを請求する業者は選んではいけません。

手軽に申請できると評判のオリコのリフォームローンについて紹介します。

オリコのリフォームローンはWebリフォームローン仮受付がかなり便利です。

銀行へ行かなくともパソコンから申請ができ最短2日で審査結果が郵送されてくるというスピード感。

オリコのリフォームローンは固定金利が適用されるのですが、保証人や担保、保証料などを用意しなくて良いという最大のメリットがあります。

改修工事やリフォームだけでなくソーラーシステムの設置工事にも利用することができます。

申し込む際の注意点として、Webで仮受付の申し込み時にオリコとの提携販売会社やリフォームしてもらう会社との契約が必要となり、申請フォーマットには販売店コードまたはIDを入力する項目がありますのでその旨ご留意を。

最近話題のアプラスのリフォームローンは「リフォームプラン」という商品名です。

申込できる人は20歳以上65歳未満の安定収入がある人で融資可能額は10万円以上300万円以内で、返済回数は最長84回(7年)ですから手頃なローンになっています。

次に金利についてなのですが、アプラスの金利は7.20%から14.40%という少々高めの設定になっています。

インターネットでの申し込みが可能なことや保証人・担保が不要で、小規模なリフォームには適しています。

返済シミュレーションも条件が詳細に設定できるので、アプラスのリフォームローンについて詳しく知りたいという方は、一度、HPをご覧になってみてくださいね。

リフォームローンで受けることができる控除には所得税の控除が可能です。

申告を行う事で当年の所得税から工事費の10%(限度額アリ)が還付されます。

対象となるリフォーム内容と限度額については条件付きになっています。

三世代同居、省エネまたは耐震工事は25万円、バリアフリー工事は20万円と決められています。

共用する控除の要件には自分が所有して住まうことや所得が3000万円以下などが挙げられます。

リフォームを考えている方へ、リフォームローン減税について紹介します。

リフォームローン減税は住宅ローンを利用しリフォームを行った際に対象となる減税制度のことです。

減税の対象となるリフォーム工事についてですが何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

リフォーム内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などに限られしかも100万円を超えないと適用されません。

減税申請を行う側についても条件が定められており工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することや、年収3000万円以下で返済期間が10年以上など細かく条件が定められています。

また、減税は自己申告する必要があるため確定申告が必要となります。

口コミなどの評価が高いおすすめのリフォームローンを探すには 多くのユーザーが集まっているランキングサイトを利用すると良いでしょう。

けれども、住宅事情は人それぞれ違いますから一概にネットの口コミ情報だけに頼ってしまうのはよくありません。

まず、現在の住宅で不満な点を家族で洗い出してリフォームに必要な金額を算出してからピッタリのリフォームローンを探しましょう。

リフォームの費用が高額なる場合有担保型ローンが低金利のためおすすめですが、少額であれば小回りが利く無担保型ローンが良いかと思います。

中古住宅の購入と同時にリフォームを行いたいと考えている人は一体型のリフォームローンを利用することで、金利を抑えることが可能です。

リフォームローンを利用するに当たり気になるのは口コミだと思いますが、口コミ評価が良い金融業者が良い業者とは限らないということです。

低金利なローンであれば多くの人が希望するのは必然ですので審査が厳しいと言われてます。

その結果、多くの人が審査に落とされてしまいその腹いせに悪い口コミが増えるということは多くあるのです。

ですから、口コミに流されてローンを選んでいると自分に合った商品を見落とすかもしれません。

特に金融関係の口コミを参考にする際には、口コミの件数に囚われず付けられた評価が、なぜその評価なのかという理由まで見る必要があるのです。

リフォームローン金利比較は検索上位に来ている比較サイトを利用すると効率が良いでしょう。

複数の金融機関が掲載されている比較サイトなら限度額や借入れ条件を簡単に比較できます。

金利や借入限度額など条件に応じて並び替えができるのも便利です。

比較サイトによってはリンクが貼ってありますのでクリックするだけで金融機関のHPへ飛べたりもします。

最近はネット銀行が普及してきたので来店不要や全国対応など銀行へ行かずに利用できるローンが増えています。

リフォームローンの金利というものは金融機関ごとに異なります。

1%台からの低金利なところもありますが、金利が15%ほどもある金融機関もあります。

金利体系は2種類あり変動と固定の2種の金利体系があります。

変動金利というものは金利が低いというメリットがありますが、景気の変動に応じて金利が変わるリスクがあります。

その点、固定金利は完済されるまで金利が変わらないという安心感はありますが、金利が高いというデメリットに加え、相場が下がっても高い金利で返済し続けなければいけないといったリスクもあります。


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